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買房南北通透一定好?揭露那些不為人知的朝向問題!
發表時間:2017-03-16     閱讀次數:1031     字體:【

 [摘要]買房是人生中的一件大事,動輒大半輩子的積蓄,讓人不得不格外謹慎小心。好房子標準很多,面積、戶型、樓層等等都很重要。而這其中,朝向作為挑選房子的重要考量標準,一直是購房者最關心也是最頭疼的問題之一。

好的朝向真的只是南北通透那么簡單嗎?臥室全朝南真的好嗎?如果你這樣認為,小編只能說你TooYoung Too Simple!帶著這些疑問,小編和你一起深入解析房子朝向的奧秘。

買房南北通透一定好? 揭秘那些不為人知的朝向秘密!

一:什么是房屋朝向? 

所謂的房屋朝向一般是指采光面最大的地方,中國鄉村小洋房一般是大門的采光面最大,城市的房屋中,一般主陽臺是每個單元的最大采光面。

千萬不要小看了房屋朝向的作用,它對建筑物的采光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼,而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度,甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康。 

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既然房子的朝向如此重要,那么到底哪種朝向為最好呢?一般來說,坐北朝南被公認為朝向最好的房屋。首先,朝南的房屋在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處,令人有明亮溫暖的感覺,而夏季陽光直射,屋內則受不到強烈的照射。  

正南方向當之無愧是首選,但條件所限時,我們還是可以選擇以下朝向(按優劣順序順次排列):東南、東、西南、北和西。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少,但是只要有2-3小時接受日照就會消除房間內濕氣,殺滅細菌,調節室內溫度。

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二:房屋內部朝向應該如何選擇? 

有購房者會問“那么所有的房間全朝南最好嗎”?答案當然不是!專業人士認為室內房間的用途需求不同,布局朝向也會有所不同。購房者在選擇樓盤時要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致地觀察,選擇各個房間相對應最佳的朝向。

1.朝向之客廳篇

客廳是一套住宅中使用率最高,使用人數最多的房間。客廳的朝向以南向為最佳方向,客廳朝南,冬天可以曬進太陽,在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳,特別是低樓層的業主一定要對相鄰建筑間距加以關注。

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2.朝向之臥室篇

對于一居室的小戶型,其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致,以南向為最佳朝向。如果臥室有二、三間,其朝向就會有所不同,此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳,但最好不要靠外墻,不要選朝西臥室。

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3.朝向之廚衛篇

衛生間一般較潮濕,易滋生病菌,因此要保證采光、通風、最好避免選擇西向的衛生間。廚房由于會產生大量的油煙,靠自然通風難將其在短時間內排出,所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣,廚房最好不要選擇北向。

其實對于我們很多首次買房的人來說,因為沒有專業的知識,買房時大部分是在聽銷售人員的講解,一旦交房,才發現實際情況跟想象相差甚遠。

買房南北通透一定好? 揭秘那些不為人知的朝向秘密!

看完上面的房屋朝向解析,你是不是對房屋朝向有了新的認識。很多小伙伴又開始糾結了,覺得自家房屋朝向不對,怎么辦呢?別擔心,還是有補救辦法的,朝向影響的是房間的采光和通風,恰恰好裝修能幫你完美的解決這些問題。

一:裝修解決方案之采光

1. 調節室內色彩

采光不足是朝北或朝東戶型常遇到的問題。針對這種情況,業主可以利用空間顏色的對比度來提升整體的亮度。很多人認為只要在陰暗的戶型中運用淺顏色或明亮的顏色就可以達到提亮的作用,然而,由于缺少光線,這些亮色會看起來灰蒙蒙的,根本起不到效果。相反,大家認為不能用的黑色如果與白色共同運用,造成強烈的對比,這樣則能在視覺上讓人覺得明亮。當然,顏色并不局限于黑白色,其他對比度強烈的顏色,只要搭配得好都可以大膽運用。

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2. 補充人造光源

顏色調節只是一方面,根據具體需要,還應補充一些人造光源。然而燈并不是隨意安裝的,要根據戶型和具體條件,對室內需要的光源量進行一個整體的計算,否則會造成浪費。另外,設計中往往會將吊燈、射燈、立式燈等綜合運用,很多元素的運用會對層高有一定要求,業主應根據自己戶型的實際情況進行選擇。

3.看戶型結構

有些戶型中,可以將局部空間進行拆改,達到“鑿壁偷光”的效果,來改變采光不足的問題。例如,將客廳中封閉狹小的餐廳和旁邊朝南的小屋室打通,將光線引過來。另外,我們還可以選擇一些虛擬隔斷,比如珠簾、鏤空展示架等,給空間造成隔而不斷的效果,光線可以透過。

小編提醒:采光差的居室盡量避免中式風格及歐式風格裝修,因為它們會顯得空間更加壓抑、沉重。推薦業主嘗試現代簡約風格、田園風格等。

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二:裝修解決方案之通風

1.可裝新風系統

朝向不好的戶型往往存在通風不好的現象,尤其是悶熱的夏天,我們經常看見一些業主們整天開門幫助通風。設計師建議,這樣的戶型可以考慮加裝新風系統,幫助通風換氣。

據了解,市場上的新風系統分為簡易和帶熱回收兩種,一般需要排布管線,最好在裝修前進行設計和安裝。對于已裝修的業主,還可以選擇單機安裝的帶熱回收新風系統。其只需像空調機一樣掛裝在墻壁上,在外墻上打一個直徑11厘米左右的風口即可,但其通風效率和熱交換效率也會受到一定影響。

大多數人在買房時都喜歡南北朝向的房子,但是南北朝向的房子會比其他朝向的房子貴出不少,現在了解了這些房屋朝向的問題后,就可以根據自己的需要選擇適合自己的房子。

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