最新費稅解讀

一、房屋交易所需的費用

(一)住宅

賣方:

增值稅:5.3%,滿兩年可免征,拆遷房首次上市交易可免征

個稅:1%,房產滿五年且唯一一套可免征

買方:

契稅:首套房≤90㎡時,1%;首套房>90㎡時,1.5%;

           二套房≤90㎡時,1%;首套房>90㎡時,2%;

           三套及三套以上,3%。
)非住宅(辦公,商住,店面)
所有非住宅類二手房不分年限,不分面積,不分類型,買賣雙方所需費用如下
賣方:
增值稅:差額*5.6%
個人所得稅:20%
土地增值稅:30%-60%

印花稅:萬分之五
房屋交易費:5.00元/平
買方:
契稅:全額3%
房屋產權登記費:每間(層)550元,印花稅萬分之五,如有共有權人每本增加10元工本費

)具體收費項目:
房屋所有權登記費:
· 購買的房屋原為優惠售房的為80.00元:
· 購買的房屋為商品住宅的為80.00元;
· 購買車庫或隨房屋一起登記或過戶的,均為80.00元;
· 別墅、商鋪、辦公房等的所有權登記費:550元一間
配圖費:
· 購買除優惠售房,均為20.00元。
印花稅:
· 房改房和非住宅有印花稅,均為5.00元。

 

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